Depuis le déclenchement de la crise en 2007, le marché de limmobilier a connu des fluctuations imprévues, parfois même anarchiques tellement la situation est devenue instable. On a des villes françaises où la tendance est à la hausse. Dans dautres, par contre, cest plutôt la baisse des prix du neuf qui est notable. Bref, un petit compte rendu simpose.
En tant que futur acheteur, il est essentiel danalyser les données du marché afin de dénicher les meilleures opportunités. Cependant, prévoir les prix nest pas une tâche facile. Selon le dernier baromètre de Trouver-Un-Logement-Neuf, sur les six derniers mois, on a comptabilisé trois hausses pour six baisses dans certaines villes.
Ainsi, après une augmentation spectaculaire au second semestre de 2013, des cités comme Nantes et Lyon ont connu de fortes baisses : -3,39 % en 30 jours pour Nantes par exemple. Quant à Lyon, la baisse du prix moyen dun 3 pièces neuf est de lordre de 10 000 en six mois.
Cette baisse générale a touché dautres grandes villes. Cest le cas de Marseille où les prix des 3 pièces ont connu une chute denviron 25 000 par rapport à 2013. Néanmoins, si la tendance est à la baisse dans la plupart des grandes villes, Paris a réussi à sortir du lot.
En effet, linflation est encore de mise dans la Ville Lumière. Simple exemple : en lespace dun mois, les prix ont augmenté denviron 7,4% (+1,4% en six mois) ! Un chiffre qui confirme, une fois encore, son statut de la vile la plus chère.
Compte tenu des ces évolutions imprévues du marché, il est important de vous faire accompagner par un expert en la matière avant de vous lancer dans un projet dachat : Agentys, Guy Hoquet l'Immobilier, Arthur Immo, Century 21, Fnaim, etc.
