On a du mal à le croire. Et pourtant ! Selon les dernières estimations des notaires et dautres experts, le prix de limmobilier a continué de baisser dans la capitale française. Ainsi, daprès les spécialistes, alors que les prix ont eu tendance à senvoler en province, ils ont diminué denviron 1,9% sur un an pour les appartements anciens, soit 8 200 le mètre carré.
Et cela pourrait encore baisser en octobre avec un prix au mètre carré de 8 160 .
Seuls quatre arrondissement parisiens ont été épargnés par cette baisse : le 4ème (+3.2%), le 19ème (+2,9%), le 2ème (+1,6%) et le 12ème (+1,3%). A quoi cette tendance parisienne est-elle due ? Selon les spécialistes, la baisse du prix du marché de limmobilier est prévisible.
Et pour cause : les rapports pour le moins tendus qui règnent entre vendeurs et acheteurs. Difficile pour les deux camps de trouver un terrain dentente dans ce contexte de crise (un acheteur voulant négocier à tout prix, un vendeur saccrochant bec et ongle à sa position). Conséquence ? Le contrat de vente risque fort de ne pas être signé. Pour info, les transactions relatives aux achats de logements neufs ont baissé de 30% depuis 2007, soit le début de la crise.
Dautre part, il est plus que probable que la tendance se poursuit lannée prochaine. Du moins, on ne peut pas exclure totalement ce scénario. Plusieurs facteurs pourraient alors lexpliquer. On pense notamment à la baisse du pouvoir dachat immobilier des acheteurs, due à la hausse des taux dintérêt des crédits. Quoi quil en soit, le temps nous en dira plus
Si vous avez besoin de conseil, nhésitez pas à contacter les experts du domaine (Junot Investissements, Agentys, Laforêt Immobilier, Arthur Immo, Michel Simond
).
