Après avoir connu un sévère passage à vide entre août 2008 et janvier 2009, le marché immobilier enregistre, depuis le mois de février, une embellie. Deux raisons principales à cela :

> psychologique : l'immobilier répond plus que jamais au besoin de valeurs durables et solides. L’investissement pierre permet d'assurer aux Français la pérennité de leur patrimoine. Même chez les plus jeunes, la notion de transmission fait son retour en force. On constate une nouvelle montée en puissance des valeurs familiales reposant sur le besoin de construire quelque chose d’utile ;

> financière : la baisse des prix, conjuguée à la forte diminution des taux d’intérêt initiée par la Banque centrale européenne, redonne un pouvoir d’achat que beaucoup de ménages avaient perdu il y a deux ans. Ils peuvent, de nouveau, concrétiser leur désir d’acquisition.

Pour transformer l’embellie en beau temps durable, une diminution des droits de mutation qui pèsent lourdement sur les prix nous parait aujourd’hui souhaitable. Elle créerait l’électrochoc psychologique nécessaire pour que le marché retrouve la fluidité dont il a besoin.

Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers
Co-fondateurs