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Un marché immobilier attentiste…(2ème partie)
Des professionnels à l’écoute
Du côté des agences, l’expertise des agents immobiliers est recherchée. Les acheteurs sont plus exigeants. Ils ont besoin d’être rassurés quant à leur achat surtout en cas de revente. Ils ne veulent plus acheter à n’importe quel prix. Ils font donc appel aux agences et demandent un service de qualité. Il ne s’agit plus simplement de faire visiter des maisons et de signer la promesse de vente. Les agents doivent suivre leurs clients et les mettre en confiance. Pour répondre à cette nouvelle demande, le réseau Solvimo propose une assurance Sécurité-Revente qui couvre gratuitement l’acquéreur à hauteur de 30 000 € s’il doit revendre à perte.
Dans les banques, la méfiance est de mise. « Les critères d’attribution des prêts n’ont pas changé mais les banques sont plus rigoureuses et font plus attention », note Patrice Matagne directeur du développement du réseau In&Fi Crédits, courtiers en crédits immobiliers. Il est vrai que la crise des subprimes américains est passée par là et que l’approche du risque a changé.
Pourtant, les conditions de financement restent favorables et accessibles même si les taux d’intérêt ont fortement augmenté. Par contre, en refusant des crédits relais, les banques freinent voire bloquent des acquisitions pourtant solides. Les professionnels de l’immobilier regardent donc attentivement les conditions de crédits qui peuvent avoir pour conséquence une vraie crise du marché.
Du côté des agences, l’expertise des agents immobiliers est recherchée. Les acheteurs sont plus exigeants. Ils ont besoin d’être rassurés quant à leur achat surtout en cas de revente. Ils ne veulent plus acheter à n’importe quel prix. Ils font donc appel aux agences et demandent un service de qualité. Il ne s’agit plus simplement de faire visiter des maisons et de signer la promesse de vente. Les agents doivent suivre leurs clients et les mettre en confiance. Pour répondre à cette nouvelle demande, le réseau Solvimo propose une assurance Sécurité-Revente qui couvre gratuitement l’acquéreur à hauteur de 30 000 € s’il doit revendre à perte. Dans les banques, la méfiance est de mise. « Les critères d’attribution des prêts n’ont pas changé mais les banques sont plus rigoureuses et font plus attention », note Patrice Matagne directeur du développement du réseau In&Fi Crédits, courtiers en crédits immobiliers. Il est vrai que la crise des subprimes américains est passée par là et que l’approche du risque a changé.
Pourtant, les conditions de financement restent favorables et accessibles même si les taux d’intérêt ont fortement augmenté. Par contre, en refusant des crédits relais, les banques freinent voire bloquent des acquisitions pourtant solides. Les professionnels de l’immobilier regardent donc attentivement les conditions de crédits qui peuvent avoir pour conséquence une vraie crise du marché.
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